新築？中古？どっちがいい？

不動産投資を行う場合、新築物件と中古物件のどちらを購入すれば良いのでしょうか？ 結論からいうと、どちらにもメリットとデメリットがあるので、一概にどちらが良いのかはいえません。

 新築物件は、基本的に資産価値が高いですし、需要も高いです。

また、新築なので、建物のメンテナンス費用を考える必要がないというメリットがあります。

ただ、新築物件の場合は、購入費用が中古物件に比べて高いため、なかなか手が出しにくいというデメリットもあるでしょう。

逆に、中古物件なら購入費用が新築物件よりも安いので、資金がそれほどなくても購入することができます。

ただし、資産価値が低く、需要も新築物件よりは低いというのが一般的です。

また、建物が古いため、家賃も安くしないといけませんし、メンテナンス費用が高くつくというデメリットもあります。

新築物件と中古物件には、このようなメリットとデメリットがあるのです。

もし、資金がないのであれば中古物件が良いですが、ある程度の資金がある場合には新築物件を購入された方が良いでしょう。