収益率のいい物件の探し方って？

収益率のいい物件を探すポイントは、大きく分けて４つあります。 ・エリア ・周辺環境 ・管理状況 ・設備 収益率のいい物件を探すには、どのエリアの物件を購入するのかが大切です。

 賃貸需要の低い地域の物件を購入しても空室率が高くなってしまうので、需要が高い地域の物件を選びましょう。

周辺環境も物件探しの大事なポイントで、周辺には何もないような不便な立地だと誰も借りたいと思いません。

駅やコンビニ、スーパーなどが近くにあった方が、入居率が良くなります。

アパートやマンションの場合には、建物の敷地内にゴミが散らかっていたり、住民のマナーが悪い物件は避け、しっかりと管理されている物件を選びましょう。

物件の設備も入居率に大きな影響を与えるため、できる限り設備が充実している物件が良いですね。

特に、オートロック・防犯カメラ付き、収納スペースが広い、バストイレ別といった物件は人気があります。

このようなことに注意して物件を探せば、収益率の高い物件を見つけることができるはずです。